Ошибки при проектировании СОУЭ

Содержание

В тех случаях, когда проектная документация еще не согласована с заказчиком, не подана на экспертизу и не оформлено разрешение на строительство, а строители на этапе работы с документами обнаружили ошибки, несоответствия или предложили более рациональные решения, проектировщики могут вносить изменения в проект.

Корректировка проектной документации (КПД) важна для улучшения технических данных, затрагивающих основные показатели по конструкции, отвечающие за безопасность объекта. Следует отличать корректировку от модификации, когда принципиальные технические решения не изменяются.

Общие положения

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 внесение изменений допустимо в проектную документацию прошедшую экспертизу. Если есть экспертное заключение, подтверждающее основные показатели безопасности, то самостоятельно вносить коррективы непозволительно. Приступить к строительству нельзя до прохождения повторной экспертизы. При проведении реконструкции здания, меняются конструктивные параметры (увеличение/сокращение площади, этажей), необходимо согласование работ. Следует провести обследование, проектирование, подготовить экспертное заключение и оформить разрешение на строительство. Когда работы не влекут за собой изменение конструктивных решений объекта, возможно выполнять проводится модификацию документов. Результат заносится в лист изменений в проектной документации. Рассмотрим основные моменты корректировок.

Когда нужна корректировка

Технические нормативно-правовые документы, такие как ГОСТ, Градостроительный кодекс РФ требуют изменения проектной документации.

Аннулирование, замещение, корректировка регулируются в соответствие с ДСТУ Б А.2.4-4:2009. В случае законодательных обновлений, появлении новых вариантов проекта заказчик принимает решение о необходимости корректировки. Задание на корректировку проектной документации разрабатывает профессиональная проектная организация. После чего все изменения вносятся в реестр.

Статья 52, п.7 Градостроительного кодекса РФ указывает, что изменения в проекте требуются, если во время строительных, реконструктивных работ, капитальных ремонтов возникли несоответствия с исходными данными, изменялись технологические решения, прокладывались новые коммуникации, восстанавливались несущие конструкции, увеличивалась площадь, менялась высота и т. д.

Корректировка проектно-сметной документации может потребоваться, когда была уже разработана рабочая документация и использовалась для возведения объекта. Проектную документацию возможно применять для строительства типовых зданий. Нужно внести изменения, учитывающие местоположение, особенности геологического строения участка, разрешительных документов. После чего проводится экспертиза и получается разрешение на строительство.

Так все происходит в случае положительного заключения экспертизы. При отрицательном заключении также потребуется доработка проектной документации. Тогда правки будут внесены не во весь проект, а в отдельные его части, отмеченные экспертами. Затем документы повторно направляются в экспертную организацию по выбору заказчика.

Нормативная база

Среди законодательных актов, требований, которыми следует руководствоваться при внесении изменений в проектно-сметную документацию стоит отметить:

Постановление Правительства РФ № 145.

Постановление Правительства РФ № 87.

Градостроительный кодекс РФ.

Система проектной документации для строительства (ГОСТ Р 21.1101-2013).

Для разных проектов используются профильные стандарты, своды правил.

Кто может изменять проектную документацию

В соответствие с требованиями нормативов корректировку проектной документации могут выполнять организации, которые ранее разрабатывали проект (это в случае наличия отрицательного заключения). В случае положительного заключения экспертизы – любая компания, у которой есть допуск СРО на проектирование. При проведении реконструкции собственник вправе выбрать любую проектную организацию.

Причины внесения изменений в проектную документацию могут быть следующие:

поменялось назначение объекта;

произошло увеличение площади, высоты строения;

изменилась конструктивные решения объекта;

поменялось техническое задание на разработку проекта;

появилась потребность сократить расходы или сроки строительства.

Нередко собственники и строительные компании сталкиваются с изменениями нормативных документов, повлекших за собой изменения нормативных требований, или надзорные организации требуют корректировки из-за того, что проект не соответствует нормативным стандартам.

«Подводные камни» внесения изменений в проект

При КПД могут возникнуть сложности, отсутствие связи между разделами, частями проекта. Эти недочеты легко выявят эксперты.

Например, несогласованность между законодательной базой и санитарными требованиями не позволит собственнику получить документ, в котором указано соответствие сооружения техническому регламенту (ГрК, статья 52, часть 7). Застройщик хочет построить котельную, а санитарные требования, например, не установлены. Тогда необходимо рассчитывать уровень возможного загрязнения воздуха при эксплуатации объекта. И только на основании этих обосновывающих расчетов могут быть приняты решения об актуализации строительства. Среди сложностей можно отметить:

изменение в одном разделе повлечет за собой внесение рабочих корректировок в другие;

в ранее разрешенные показатели строительства внесена дополнительная графа ограничений;

необходимость корректировки возникла, когда большая часть сооружения уже возведена;

нет соответствия между исходными данными и новыми нормативами (ГОСТ, СП);

изменены основные объемно-планировочные решения (этажность, площадь, высота объекта).

В ряде ситуаций повторное внесение изменений в проектную документацию может оказаться бесполезным, проще полностью переделать весь проект целиком.

Как внести изменения в проект: алгоритм действий

Этапы корректировки проекта зависят от актуализации задач, необходимости выполнять инженерные изыскания или модернизацию объекта. Любые правки вносятся на основе положения о полученном разрешении, заверенного по инструкции тех. директором, главным инженером компании. Существует форма разрешения на изменение в проектную документацию, образец представлен на рисунке.

В бланке надо заполнить номер, лист, основные позиции. Графа «Изменения» требует порядковый номер. В раздел «Лист» вносятся те страницы, где произошли исправления. Отдельно кодом указываются причины. Порядок внесения изменений в проектную документацию:

проверка исходной документации;

подбор новых решений;

обоснование изменений и заполнение частей;

подготовка новых рабочих данных;

согласование проекта с заказчиком, экспертиза.

Та организация, которая выполняет заказ на корректировку проектной документации, отвечает за соответствие исправленного проекта нормативным документам. Все формы должны оформляться правильно.

Где заказать корректировку?

Группа компаний KTБ Железобетон имеет большой опыт в проектной деятельности, поэтому, корректировка проектной документации, в случае, если с такой задачей обращается Заказчик, не является проблемой.

Основными направлениями деятельности группы компаний является проектирование, инженерные изыскания, научные исследования, экспертная работа и строительство. Специализация Группы компаний KTБ Железобетон позволяет проводить технические обследования, мониторинг строящихся объектов, сопровождение проектов. Наши специалисты проанализируют документацию, определят объем корректировок и исправлений, предложат альтернативные и оптимальные решения, проведут корректировку проекта. Предлагаем заказать услугу, заполнив форму на сайте или подать заявку на консультацию.

Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ)

Разработка специальных технических условий СТУ обязательна при проектировании, так как позволяет быстро запустить в испо.

Результаты инженерных изысканий

Утверждение проектной документации

Начать строительство невозможно без утверждения проекта соответствующими инстанциями, которые выполняют проверку его соо.

Разрешение на реконструкцию нежилого здания

Реконструкция нежилого здания подразумевает значительные строительные работы, которые затрагивают основные констру.

Этапы разработки и реализации проекта при строительстве

Строительство зданий и сооружений – это крупные инвестиции, которые всегда связаны с рисками. Привлекательность будущего.

Порядок проведения технического надзора в строительстве

Технический надзор в строительстве представляет собой комплексные меры, которые направлены на то, чтобы обеспечить соотв.

Инженерно-экологические изыскания

Инженеры-экологи играют важную роль в такой сфере деятельности как инженерные изыскания. С научной точки зрения инже.

Кто и когда определяет качество строительных работ? Строительно-техническая экспертиза

В строительной экспертной деятельности существует достаточно ответственный этап – это строительно-техническая экспер.

При проектировании систем оповещения и управления эвакуацией, проектировщики часто допускают одни и те же ошибки. Мы попросили нашего преподавателя собрать все эти ошибки в один список и рассказать об их последствиях.

Ошибки при проектировании СОУЭ

Цветков Илья Алексеевич
Главный специалист слаботочных систем. 24 года опыта работы в различных эксплуатирующих и монтажных организациях. Преподаватель курса «Проектирование слаботочных систем».

Собрал 11 ошибок — 5 из них совершил в начале своего трудового пути.

Ошибка №1

При проектировании СОУЭ 3-го типа в одном помещении с громкоговорителями закладывают свето-звуковые оповещатели.

Это приводит к невозможности разобрать речевую информацию, поскольку сигнал от сирены накладывается на речь и даже превосходит речь по громкости.

Ошибка №2

Неверно сделан электроакустический расчёт:

1) Уровень сигнала ниже требуемого.
Это нарушает требования СП3 13130.2009 гл. 4 и приводит к низкому уровню разборчивости. Что может повлечь задержку эвакуации и гибель людей.

2) Уровень сигнала слишком высокий, близко к предельно допустимому максимуму или даже превышает его.
Это может привести к акустическим травмам – нарушению слуха, потере сознания.

Ошибка №3

Не выполнены требования по контролю шлейфов СОУЭ (отсутствуют дополнительные модули для контроля линий, особенно часто забывают при 1 и 2 типах оповещения).

Это нарушение требований 83 статьи ФЗ№ 123 «Технический регламент….».

Ошибка №4

Крепление потолочных оповещателей (громкоговорителей) в подвесном потолке закладывают только врезное крепление, без дополнительного крепления к основному потолку (тросиком или шпилькой).

Это приводит к деформации потолков.

Ошибка №5

Настенный громкоговорители или сирены при малых высотах помещения (менее 2.5 м) устанавливают вплотную к потолку, не отступив от него 0.15 м

Это приводит к неприятным акустическим явлениям в виде периодических усиления и затем уменьшения громкости по мере удаления от оповещателя, а иногда к образованию «слепых зон» (звук практически не слышен).

Ошибка №6

В технических помещениях, а также в помещениях с повышенным шумом (например, венткамеры, трансформаторные) не устанавливают громкоговорители или устанавливают громкоговорители на малую мощность.

В результате, в таких помещениях не слышно оповещения. Рекомендуется для них закладывать оповещение 2-го, а не 3-го типа — сирены со строб-лампами. Либо речевое оповещение дополнять световым, строб-лампами.

Ошибка №7

При проектировании СОУЭ 3-5-го типов не учитывают дополнительных требований для помещений, в которых могут присутствовать МГН не закладывают дополнительные специальные оповещатели.

Требуются дополнительные световые оповещатели – строб-лампы, указатели направления движения отдельно для МГН, в том числе в Зону безопасности МГН (должны отличатся от общих стрелок). Входы в Зоны безопасности МГН должны быть обозначены световыми табло.

Ошибка №8

При проектировании СОУЭ 4-5-го типов закладывают недостаточное количество устройств для двухсторонней обратной связи.

Это приводит к тому, что невозможно связаться с пожарным постом при необходимости. Требуется не далее, чем 50 м одно от другого, а также в тупиковых ответвлениях больших помещений. В Зонах безопасности МГН и в холлах лифтов для перевозки пожарных подразделений.

Ошибка №9

При проектировании СОУЭ 4-5-го типов на одно направление из разных помещений подсоединяют (закладывают) устройства для двухсторонней обратной связи.

Это приводит к тому, что диспетчер пожарного поста не может однозначно определить местоположение абонента.

Ошибка №10

При проектировании СОУЭ указатели направления эвакуации расставляются без учёта плана эвакуации из раздела Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.